Spoorboekje voor bouwopgaven Houten, college beschrijft de ambities

HOUTEN Een meerderheid van de gemeenteraad van Houten heeft dinsdagavond 4 april ingestemd met de notitie ‘Spoorboekje ruimtelijke opgaven tot 2026’. Hierin worden op hoofdlijnen alle ruimtelijke opgaven, die bijdragen aan het realiseren van 4.750 woningen tot 2040, inzichtelijk gemaakt. Naast een overzicht van de belangrijkste uitgangspunten voor de ruimtelijke opgave en hoe de bouwopgave wordt opgepakt, beschrijft het onder andere hoe uitvoering wordt gegeven aan de ambities van het college.

Annette Stolk – de Vries

Het Spoorboekje is verdeeld in vier onderdelen. In deel A staan de belangrijkste uitgangspunten voor de ruimtelijke opgaven genoemd: Houtens DNA, participatie en monitoring van de woningbouw. Deel B behandelt de woningbouwopgaven binnen de Rondweg, de ontwikkeling van Houten-Oost en de woningbouw in het buitengebied. Deel C gaat over het opstellen van een Omgevingsplan – en visie en de collegeambities zoals: woningen toevoegen zonder te bouwen en nieuwe regels voor huisvesting. In deel D worden de risico’s, middelen en de planning in kaart gebracht.

SPOORBOEKJE Wethouder Rosa Molenaar (Ruimtelijke ontwikkeling) ontving aanvankelijk veel lof over het Spoorboekje. Naast een handige tool om te monitoren geeft het volgens de raad een goed overzicht van de ruimtelijke opgaven en de uitgangspunten. Molenaar was zelf ook zeer content: ,,Het Spoorboekje is een mijlpaal van transparantie en realisme.” Kritische geluiden waren er echter ook. Robert Pelleboer (CDA):,,Als het college voorstelt dat betaalbaar betekent tot €405.000, dan maken we een grote misser. Dan blijft Houten bereikbaar voor mensen met een geneeskundestudie of advocaten, maar niet voor leraren of agenten.” Renate Lambermont (NatúúrlijkHouten) vindt het Spoorboekje op onderdelen te gedetailleerd: ,,Aantallen per project leveren discussie op terwijl deze indicatief bedoeld zijn.” NatúúrlijkHouten wil vooral blijven kijken naar de woonbehoefte per locatie. Een mening die ook door ITH wordt gedeeld, zo bleek uit de inbreng van Sharon Zwijsen: ,,Het Houtens DNA moet de basis zijn voor alle plannen, visies en ontwikkelingen. De aantallen per project zijn indicatief en moeten later worden ingevuld door participatie en woonbehoefte.”

WOONVISIE Marcel van Gooswilligen (D66) is die mening niet toegedaan. ,,Enkele coalitiepartijen maken participatie in de wijken leidend en de belofte aan jongeren ondergeschikt. Dat is niet juist. De woonvisie die de gemeenteraad twee jaar geleden heeft aangenomen moet als uitgangspunt blijven gelden. Deze woonvisie voorziet in een woningmix waarbij onze jongeren, starters en senioren reële kansen krijgen op een passende woning.” Volgens Van Gooswilligen wordt in het Spoorboekje de lat voor de hoeveelheid betaalbare huurwoningen, appartementen en eengezinswoningen lager gelegd. Van acht op de tien woningen, naar vijf op de tien woningen. ,,Ik begrijp dat de prijs van een betaalbare woning van €250.000,- die in de woonvisie wordt genoemd inmiddels hoger is, maar laten we samen kijken naar wat we nodig hebben om zo betaalbaar mogelijk te bouwen”, aldus Van Gooswilligen.

MOTIE VAN AFKEURING Wethouder Molenaar stelde in haar bijdrage dat het college haar het mandaat heeft gegeven voor het ondertekenen van de woondeal. Dat gaat uit van 2/3 betaalbare woningen. Onder betaalbaar wordt dan een woning van €355.000,- gerekend. Volgens Molenaar heeft dit geen invloed op het aantal woningen dat binnen de Rondweg wordt gebouwd. ,,Ik zie op de Molenzoom kansen voor 500 extra woningen.” Ze gaf vervolgens aan te gaan monitoren zoals in de woondeal afgesproken. ,,We gaan dus niet alleen bouwen op de grens van betaalbare koop.” Dit schoot Van Gooswilligen in het verkeerde keelgat: ,, U zegt nu dat er andere landelijke normen en andere ontwikkelingen zijn en dat u daarmee aan de slag gaat en dat u niet gaat doen wat we in de woonvisie hebben afgesproken. Ik vind het bij de beesten af dat u niet het staande beleid van wat de raad heeft vastgesteld uitvoert.” Aansluitend vroeg Van Gooswilligen een schorsing aan; een motie van afkeuring richting de wethouder hing in de lucht.

EXCUSES Zover kwam het niet. Na overleg met de leden van het college bood wethouder Molenaar haar excuses aan: ,,Voor de schorsing ontstond verwarring over de betekenis van de woonvisie in deze raad en voor het college. Ik heb mij niet helemaal zorgvuldig uitgedrukt en bied daarvoor mijn excuus aan. De woonvisie is vastgesteld in de raad en dat is ons uitgangspunt. Dat staat ook in het Spoorboekje gemeld. Wij gaan in het Spoorboekje geen nieuw beleid vaststellen. Mocht er in de komende maanden aanleiding zijn om aan te geven dat hetgeen in de woonvisie niet haalbaar of niet actueel meer is, dan komt daar een raadsvoorstel voor en gaan we daar inhoudelijk het debat over voeren.” Daarmee was voor Van Gooswilligen de kou uit de lucht.