Maakt ruilverkaveling woningbouw mogelijk in Schalkwijk?

HOUTEN/SCHALKWIJK De gemeenteraad van Houten heeft ingestemd met de verplaatsing van het agrarische bedrijf aan de Lekdijk 28 naar de Trip in Schalkwijk. Door deze verplaatsing ontstaat de mogelijkheid tot grootschalige kavelruil (ca 105 hectare). Dit Agrarische Structuurversterkingsproject I (ASVI) maakt een combinatie van projecten en doelen mogelijk zoals: de versterking van de Lekdijk, verbetering van de leefbaarheid op het Eiland van Schalkwijk door vermindering van vervoersbewegingen en verbetering van natuur- en waterbescherming.

Annette Stolk – de Vries

Het ASV I is bovendien nauw verbonden met mogelijke toekomstige woningbouw in de Grote Driehoek. Zonder ASV I mogen er namelijk geen woningen worden gebouwd buiten de zogenoemde ‘rode contour’. (De rode contour markeert de grens tussen stedelijk gebied en landelijk gebied red.).Een beslissing op korte termijn over dit project was noodzakelijk, omdat de boeren uit de grondruilovereenkomst na drie verlengingen hadden aangegeven zonder een definitieve overeenkomst niet opnieuw te willen verlengen. De initiatiefnemers van het project wachten inmiddels al twaalf jaar op uitsluitsel. Investeringen in hun bedrijven op het gebied van verduurzaming en modernisering zijn daardoor uitgebleven. Zouden de boeren zich terugtrekken uit de overeenkomst, dan gaat de grondruil niet door er zal er geen sprake zijn van Agrarische Structuurversterking.

WASSENAAR AAN DE LEK

Voor de financiering van de ruilverkaveling was het aanvankelijk de bedoeling dat op de plek van het agrarische bedrijf aan de Lekdijk luxe woningen gebouwd zouden worden. Dit leidde gekscherend tot de benaming ‘Wassenaar aan de Lek’. Al snel bleek dat de inwoners van Schalkwijk hier niet op zeten te wachten en er veel meer behoefte was aan betaalbare woningen nabij de dorpskern. Het blijkt daarna een hele puzzel om de financiering van de ruilverkaveling rond te krijgen.

SCHAKEL 

Wethouder Wouter van den Berg (SGP) erkende de complexiteit van het voorstel dat voorlag. ,,Het is een ingewikkeld dossier, een soort trein van besluiten die aan elkaar hangen. De ene schakel aan de ketting kan niet zonder de andere schakel.” Diverse fracties in de raad beklaagden zich nu met het mes op de keel een beslissing over het raadsvoorstel te moeten nemen. De wethouder wees er nog eens op dat het besluit nu nodig is, omdat dan nog voor het einde van het jaar een bestemmingsplan ter inzage gelegd kan worden. ,,Gebeurt dit niet dan is er een groot risico dat er geen project meer is, geen boerderijverplaatsing kan plaatsvinden en er geen betaalbare woningbouw komt in de Grote Driehoek.”

KANSEN

De verplaatsing van woningbouw naar de Grote Driehoek biedt volgens de wethouder ook kansen. ,,Uit enquêtes blijkt deze plek bijna unaniem door inwoners van Schalkwijk te worden aangewezen als de plek voor betaalbare woningbouw, nabij de dorpskern. Dat valt samen met het raadsvoorstel; er is een noodzaak om extra geld te compenseren dat bij moet dragen aan de agrarische structuurversterking en het is een kans om betaalbare woningbouw vorm te geven.”

KRITIEK

Vanuit diverse fracties was er kritiek op de wethouder over de wijze waarop de participatie met omwonenden van de Trip heeft plaatsgevonden. Een ingediend WOO-verzoek (Wet open overheid) is bovendien nog steeds niet ingewilligd. Volgens de wethouder is dit geen onwil: ,,Mensen die hieraan werken hebben keihard gewerkt om alle informatie op tafel te krijgen, maar het is erg complex en vergt veel afstemming en terugkoppeling met betrokkenen. Het college staat er echter 100 % voor in dat u als raad alle informatie heeft die nodig is om een besluit te nemen.”

De gemeenteraad nam het raadsvoorstel unaniem aan. Het is nu aan de wethouder om alle puzzelstukjes goed gelegd te krijgen.