In heel het land zijn koopwoningen weer duurder geworden

HOUTEN/REGIO Koopwoningen waren in het derde kwartaal in alle provincies opnieuw duurder dan een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Huizenkopers waren in het derde kwartaal gemiddeld 3,4 procent duurder uit dan een jaar eerder. Het aantal transacties daalde met 1,7 procent naar bijna 62.000 verkopen.

De huizenprijzen stijgen al bijna drie jaar, maar sinds begin 2025 elke maand wel iets minder hard. In september bedroeg de stijging op jaarbasis 2,9 procent; dat is wel 0,4 procent minder dan een maand eerder. Afgelopen augustus daalden de huizenprijzen voor het eerst sinds eind 2025 op maandbasis. CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen verwachtte toen al dat de afvlakking van de prijsstijging zou doorzetten.

Dit valt op in de regionale cijfers:

-In Drenthe en Friesland was de prijsstijging in het derde kwartaal het sterkst. Koophuizen waren in beide provincies binnen een jaar tijd 5,7 procent duurder. 

- Noord-Holland staat voor het zesde kwartaal onderaan de lijst met provincies. Huizenkopers waren daar 1,8 procent duurder uit dan een jaar eerder.

- Van de vier grootste gemeenten was de stijging het sterkst in Den Haag. Daar namen de prijzen in een jaar tijd met 4,4 procent toe. Ook werden daar 7 procent minder huizen verkocht dan een jaar eerder. In Amsterdam was de prijsstijging met 1 procent redelijk beperkt. In Utrecht werden afgelopen kwartaal 0,7 procent meer huizen verkocht, ondanks de prijsstijging van 2 procent.

De prijzen van twee-onder-een-kapwoningen stegen in het derde kwartaal met 4,5 procent het sterkst. Er werden afgelopen kwartaal vooral minder vrijstaande woningen verkocht. Van alle woningtypen werd in die periode alleen een hoekwoning meer verkocht dan een jaar eerder.

Over de kaart

Op bovenstaande kaart vind je per provincie de gemiddelde prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen in het derde kwartaal van 2026 ten opzichte van dezelfde periode in 2025.

Verschil cijfers CBS en NVM

De NVM publiceerde recent ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.