Meer woningen te koop in veel regio’s, ook in provincie Utrecht

HOUTEN/REGIO In veel regio’s kwamen in het tweede kwartaal van 2026 fors meer woningen op de markt dan een jaar eerder. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Via aangesloten makelaars werden bijna 57.000 woningen aangeboden, het hoogste aantal sinds het begin van de metingen in 1995. Het grotere aanbod zorgde er mede voor dat meer dan 45.000 woningen van eigenaar wisselden, bijna 7 procent meer dan een jaar eerder.

In de provincie Utrecht ligt de gemiddelde verkoopprijs: € 586.490, dat is een stijging ten opzichte van een jaar eerder van 2,0% procent. Er zijn 4377 woningen verkocht, ook meer dan een jaar eerder. Ook het aanbod van woningen is groter dan het vorige jaar.

Dit valt op in de regionale cijfers:

- De meeste verkopen werden geregistreerd in de regio Noord-Limburg. Daar werden 559 woningen verkocht, bijna een kwart meer dan in het tweede kwartaal van vorig jaar. Ook het aanbod groeide hier sterk, met ruim 20 procent. In Zuidoost-Zuid-Holland en de Zaanstreek nam het aantal beschikbare woningen eveneens toe.

- In acht regio’s daalde het aantal verkopen. De grootste terugval was in Zeeuws-Vlaanderen, waar 105 woningen werden verkocht. Dit is ruim 13 procent minder dan in dezelfde periode in 2025. Met een gemiddelde verkoopprijs van 315.078 euro was deze regio de goedkoopste van Nederland.

- Een lichte prijsdaling kwam slechts in drie regio’s voor: in Zeeuws-Vlaanderen, Groot-Amsterdam en de Achterhoek betaalde je minder voor een woning.

- Aan de andere kant van het spectrum stond Zuidwest-Friesland. Daar stegen de huizenprijzen met ongeveer 9 procent tot gemiddeld 440.741 euro. In het eerste kwartaal van 2026 was dit nog de enige regio waar de prijzen daalden.

Ondertussen neemt het tempo van de prijsstijgingen verder af. Een bestaande koopwoning kostte in het tweede kwartaal gemiddeld 506.260 euro. Op jaarbasis is dat een stijging van zo’n 2 procent.

Volgens de NVM betekent het grotere woningaanbod niet dat de krapte op de woningmarkt is verdwenen. De organisatie wijst erop dat er nog altijd te weinig geschikte woningen beschikbaar zijn voor onder meer starters en senioren. Om de druk op de woningmarkt te verlagen, zijn meer nieuwbouwwoningen nodig, aldus de makelaarsvereniging.