Gemiddelde huizenprijs boven 550.000 euro in 86 gemeenten; in Houten betaal je gemiddeld 613.000 euro voor je huis

HOUTEN/REGIO In het vierde kwartaal van 2025 zijn in Nederland meer woningen verkocht dan ooit in een kwartaal. Dat meldt het Kadaster. In totaal werden ruim 67.000 woningen verkocht, twaalf procent meer dan in diezelfde periode een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 486.000 euro. In de gemeente Houten betaal je gemiddeld 613.000 euro voor een woning. 

Dit valt op in de regionale cijfers:

• In 86 gemeenten lag de gemiddelde verkoopprijs boven de 550.000 euro. 
• In Bloemendaal waren woningen gemiddeld het duurst, met een gemiddelde prijs van 1.157.000 euro. Daarna volgden Blaricum, Wassenaar, Laren en Heemstede. Al deze gemeenten hadden een gemiddelde verkoopprijs boven de 800.000 euro.
• De gemeenten met de laagste gemiddelde prijzen waren Kerkrade, Heerlen, Vaals, Pekela en Stadskanaal. Hier lag de gemiddelde prijs onder de 300.000 euro.In 77 procent van de gemeenten lagen de prijzen hoger dan een jaar eerder.
• Vergeleken met het derde kwartaal daalden de gemiddelde prijzen in 44 procent van de gemeenten.

Voor de landelijke gemiddelde woningprijs werden in duurdere gemeenten rond de grote steden vaak appartementen en tussenwoningen verkocht. In goedkopere gemeenten kon voor hetzelfde bedrag regelmatig nog een vrijstaande woning of een twee-onder-een-kap worden gekocht. In Amsterdam bleef het bij een appartement van meestal minder dan 60 vierkante meter.

Een week eerder meldden CBS en het Kadaster al dat de prijs van bestaande woningen in heel 2025 gemiddeld met 8,6 procent is gestegen en dat er bijna 16 procent meer woningen zijn verkocht. De grootste prijsstijgingen waren te zien in Drenthe en Groningen, terwijl Noord-Holland en Zeeland achterbleven. 

Over de cijfers

Op de kaart zie je de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen voor het vierde kwartaal 2025.