74 sociale huurwoningen van Woonin in Houten worden gesloopt, project Pelmolenhof breidt hiermee uit
24 september 2026 om 11:58 NieuwbouwHOUTEN Woonin is van plan om de vier wooncomplexen met sociale huurwoningen aan De Molen 20 en 22 en de Pelmolen 24 en 26 in de toekomst te slopen. Het is de bedoeling dat de 74 huishoudens die hier nu wonen, als zij willen, verhuizen naar de nieuwbouw van de Pelmolenhof ernaast. Zij hoeven daarmee maar één keer te verhuizen. Het gehele plan wordt op 5 oktober gepresenteerd.
door Agnes Krijnen
Eerder werden plannen van ontwikkelaar Fortius Real Estate gepresenteerd waarin de kantoorpanden aan De Molen en de Pelmolenhof plaats maken voor woningbouw. Dit is nu fase één van het hele project. Woonin verkoopt haar eigen panden die ernaast liggen ook aan Fortius, zodat er één ontwikkellocatie ontstaat van in totaal 12 panden.
DUBBELE AANTAL SOCIALE HUURWONINGEN
Deze vier panden worden in fase 2 gesloopt en maken plaats voor nieuwbouw. Woonin streeft ernaar in totaal het dubbele aantal sociale huurwoningen terug te krijgen in het gehele gebied. De nieuwe sociale huurwoningen worden allemaal 2- en 3-kamerappartementen.
De vier panden die Woonin verkoopt, werden in 2018 getransformeerd tot 74 sociale huurwoningen. Hier woont nu een woongroep met onder andere huurders die begeleiding krijgen van Reinaerde, Lister of Timon. De woongroep ontmoet elkaar in een gemeenschappelijke ruimte. De bewoners werden deze week geïnformeerd over de plannen.
KWETSBARE GROEP
Manager Wonen Katja van Boeijen: ,,Maandag werd het besluit definitief. Deze week hebben de bewoners een brief ontvangen. Het bestuur van de woongroep is ook deze week geïnformeerd. In de brief staat het telefoonnummer van de projectleider, dus als de bewoners vragen hebben, kunnen ze deze meteen stellen.”
Een kaart uit de Gebiedsvisie, met een rondje om fase 1 van project Pelmolenhof. - Gemeente Houten
Ook met de gemeenteraad zijn korte lijnen. ,,Omdat het een wooncomplex is dat gesloopt gaat worden, waardoor kwetsbare mensen moeten verhuizen, verwacht ik dat er veel vragen gaan komen. Raadsleden kunnen ons daarvoor altijd benaderen. Er komt op termijn ook een fysiek spreekuur in de wijk.”
EERST VERHUIZEN, DAN SLOPEN
Daarnaast komt er een klankbordgroep van huurders en een sociaal plan, zoals gebruikelijk is bij dergelijke projecten. Wat Van Boeijen heel duidelijk wil maken, is dat niemand zonder woning komt te zitten. ,,Het is de bedoeling dat alle bewoners kunnen verhuizen naar de nieuwbouw in Pelmolenhof fase 1. Dat zijn ze natuurlijk niet verplicht. Ze krijgen urgentie, dus ze kunnen ook op woningen elders reageren.”
Het is een kans om een hele mooie wijk te maken voor Houten, met een groot aantal sociale huurwoningen.
De huidige woningen zijn niet slecht, ze zouden nog jaren mee kunnen. Toch neemt Woonin nu dit besluit. Van Boeijen: ,,Het is een kans om een mooie, leefbare, groene woonwijk te maken voor Houten, met een groot aantal sociale huurwoningen. Door aan te sluiten bij de plannen van Fortius, is het een grote locatie, waar een mooi geheel van gemaakt kan worden.”
MEER SAMENHANG
Ook de ontwikkelaar is uiteraard blij met de uitbreiding. Arjen Maatje, directeur Fortius Real Estate Development: ,,Door deze locatie bij Pelmolenhof te betrekken, kunnen we het gebied meer als één geheel bekijken en ontstaat daarmee meer samenhang.” In eerste instantie was het één grote locatie, maar later werden de plannen van Fortius toch los gepresenteerd. Van Boeijen: ,,Dat komt omdat wij gewoon nog niet zover waren. Nu zijn we dat wel.”
Op 5 oktober staat een informatieavond gepland. Dan wordt duidelijk waar de gebouwen komen te staan, hoeveel woningen er worden gebouwd, welke woningtypen er komen en hoe de openbare ruimte wordt ingericht. Ook komen onderwerpen als wandel- en fietsroutes, parkeren en bereikbaarheid aan bod.
INFORMATIEAVOND
De bijeenkomst voor omwonenden en belangstellenden vindt plaats op 5 oktober van 19.00 tot 20.30 uur, Papiermolen 2 in Houten. Meer informatie over het project Pelmolenhof en vragen: publiq.app/pelmolenhof. Voor huurders is er ook een besloten bijeenkomst waar zij met hun vragen terecht kunnen.
