Huurders opnieuw duurder uit door wetswijziging; gemiddelde huur in provincie Utrecht € 18,73 per vierkante meter

HOUTEN Huurders die eind vorig jaar naar een vrijesectorwoning verhuisden betaalden per vierkante meter gemiddeld 19 euro aan huur. Dat is bijna 8 procent meer dan aan het begin van 2024, en ruim 20 procent meer dan tijdens corona. In de provincie Utrecht is de gemiddelde huur 18,73 euro per vierkante meter, 5,9% meer dan een jaar daarvoor. Dat meldt huizenplatform Pararius donderdag.

Dit valt op in de regionale cijfers:

• In de provincies Drenthe, Flevoland en Limburg steeg de vierkantemeterprijs op jaarbasis met meer dan 10 procent het hardst.
• Van de vijftien grootste steden noteerde Pararius eind vorig jaar de grootste toename in Nijmegen (stijging 9 procent), Rotterdam en Almere (beiden zo’n  7,5 procent). 
• Niet overal lagen de prijzen hoger. Nieuwe huurders in Apeldoorn, Haarlem, Tilburg en Amsterdam waren in het afgelopen kwartaal iets minder kwijt dan eind 2023. Wel blijft Amsterdam met 26 euro per vierkante meter nog altijd met afstand de duurste stad om te huren. Apeldoorn staat met 13,73 onderaan de lijst.

Huurders konden afgelopen kwartaal opnieuw uit minder huurwoningen kiezen dan een jaar eerder. In het vierde kwartaal kwamen zo’n 12.000 huizen in de vrije sector vrij voor een nieuwe huurder, ruim 40 procent minder dan in het laatste kwartaal van 2023, meldt Pararius. Daarmee is het aanbod op de huurmarkt volgens het woningplatform nog krapper geworden. 

Pararius wijt de krimp en prijsstijging onder andere aan maatregelen van de overheid om huren betaalbaarder te maken. “Sinds de fiscale hervormingen en invoering van de Wet betaalbare huur, op 1 juli 2024, is de druk op de huurmarkt verder toegenomen. Het ongekend hoge aantal reacties op de goedkopere vrijesectorhuurwoningen toont aan hoe groot de concurrentie tussen huurders is geworden”, zegt Jasper de Groot, directeur van Pararius.