Grootschalige woningbouw in Houten kan eindelijk van start, ontwikkelaars staan te trappelen, wethouder Vermeulen verwacht een volle mailbox
9 april 2025 om 11:55 NieuwbouwHOUTEN Na jaren van stagnatie in grote woningbouwplannen, kan er vanaf mei volop begonnen worden met het indienen van plannen voor het bouwen van in totaal 2000 woningen in het Centrum, langs de Molenzoom en de Koppeling. Wethouder Vermeulen verwacht dat het storm gaat lopen met aanvragen. De gemeente zal vacatures uit moeten zetten om alles te kunnen verwerken.
door Agnes Krijnen
In de jaren van de groeikern en de Vinex werd er enorm veel gebouwd in Houten. Volgend jaar wordt het sluitstuk van die periode opgeleverd, Hofpark. De afgelopen jaren werd er niet meer zo grootschalig gebouwd, al was die ambitie er wel degelijk. In 2021 werden grootschalige plannen voor woningbouw door de inwoners en daarna door de gemeenteraad van tafel geveegd. De plannen voor het bouwen van woningen in het centrum van Houten liggen er al jaren, maar onder meer eigenaar Altera staat al lange tijd op de rem, omdat er nog geen ruimtelijke visie lag.
VOLLE MAILBOX
Die visie komt in mei naar de gemeenteraad. Daarin zijn 2000 nieuwe woningen opgenomen. Als de visie eenmaal is vastgesteld, verwacht wethouder Daan Vermeulen dat ‘de mailbox snel volloopt met plannen van ontwikkelaars’. Vastgoedbedrijf Altera is eigenaar van het winkelcentrum op Het Rond en wil al jarenlang panden transformeren naar woningbouw. Vele ondernemers verhuisden of vertrokken, omdat Altera voorsorteert op de transformatie en geen lange of aantrekkelijke huurcontracten meer verstrekt.
Ook aan de Molenzoom hebben verschillende eigenaren van panden al plannen gemaakt. Zolang er geen beleid was vanuit de gemeente om de plannen aan te toetsen, werden al deze plannen in de wacht gezet. Op 27 mei wordt zeer waarschijnlijk de gebiedsvisie voor het centrum, de Molenzoom en de Koppeling vastgesteld door de gemeenteraad. Dan kunnen aanvragen ingediend worden.
OVER DRIE JAAR
In de periode daarna zal ook meer duidelijkheid komen over College de Heemlanden. Verhuist deze school naar de Kruisboog? Komt ook daar woningbouw? Ook zullen plannen op de Schaft naar buiten komen. Dit valt onder de omgeving van de Koppeling. Dit betekent echter niet dat deze zomer de schop de grond in gaan. Zodra de plannen bekend worden, kan het proces van vergunningen opgestart worden. De eerste bouw zal op zijn vroegst over drie jaar starten.
De capaciteit van het gemeentehuis is op dit moment niet toereikend om alle verwachte plannen op te kunnen pakken. Wethouder Vermeulen: ,,In de rustige jaren zijn veel mensen met kennis en kunde op dit vlak vertrokken naar gemeenten die wel bouwen. We zullen vacatures moeten gaan zetten.”