Woningen Pelmolenhof gaan begin 2027 in de verkoop, volgens de huidige planning

15 mei 2026 om 11:55 Nieuwbouw

HOUTEN Tientallen geïnteresseerden kwamen afgelopen woensdag naar Sportclub Houten om te horen en te zien wat de plannen zijn voor nieuwbouw op de plek van acht kantoorgebouwen tussen De Molen en de Pelmolen. De ontwikkelaar, de gemeente en Woonin waren aanwezig. De architect gaf een rondleiding door de wijk. De Pelmolenhof is het eerste project binnen de visie Centrum, Molenzoom, Koppeling, waarvoor een intentieovereenkomst werd getekend met de gemeente.

door Agnes Krijnen

De kantoorgebouwen gaan gesloopt worden en daarvoor in de plaats komen appartementen en grondgebonden woningen. Ontwikkelaar Fortius werkt samen met corporatie Woonin, om ook sociale huurwoningen te gaan bouwen. Er zijn plannen voor een halfverdiepte parkeergarage, waardoor geparkeerde auto’s grotendeels uit het zicht blijven. Ten zuiden van het plangebied komt op de langere termijn een park. 

Volgens de planning van de ontwikkelaar wordt eind dit jaar het definitieve ontwerp vastgesteld en gaan de koopwoningen begin 2027 in de verkoop. De oplevering van de eerste woningen zou halverwege 2029 plaatsvinden. De gemeente wil graag mee in deze ambitieuze planning, omdat de druk op de woningmarkt hoog is.   

Het ophalen van informatie uit de omgeving is een verplichte stap voor iedere ontwikkelaar. Aanwezigen waren vooral benieuwd wanneer er woningen zouden komen, hoe groot en hoe duur deze zouden worden. Veel concrete informatie was er nog niet te geven. Alles wat de architect kon beantwoorden, kwam uit de gebiedsvisie voor het Centrum, de Molenzoom en de Koppeling. Er komt 30 procent sociale huur en verschillende doelgroepen zullen een plekje kunnen vinden.

De gemeente heeft bepaald dat er molenblokjes gaan komen, kleine wijkjes, met verschillende typen woningen. De architect schatte in dat er zo’n acht tot tien van deze molenblokjes zouden komen in dit gebied. De hoogte zal zo’n vijf lagen worden, met her en der een hoogteaccent. Ook daarvoor heeft de gemeente al een kader vastgelegd. 

MOLENWIEK

Het plan zit ingeklemd tussen twee andere nieuwbouwlocaties. Ten noorden ligt het plan van Jongerius Invest om ruim 300 woningen te bouwen en ten zuiden staat Sportclub Houten en de Molenwiek, waar in de toekomst ook plannen zijn voor nieuwbouw. 

Voordat de Molenwiek gesloopt kan worden, moet echter eerst een andere sporthal gebouwd of uitgebreid worden, omdat er anders niet genoeg plekken zijn om schoolkinderen gymnastiek te geven. Dat is een wettelijke taak van de gemeente. De gemeente is bezig met de koop van The Dome aan de Kruisboog. Deze zou uitgebreid kunnen worden.