Temperatuur in seniorenappartementen stijgt boven de 30 graden, zonnescherm is niet te betalen
29 april 2026 om 11:55 MaatschappelijkHOUTEN De bewoners van de sociale huurwoningen aan het Eikenhout, allemaal senioren, zien op tegen de aankomende zomer. Met de zon op de ramen wordt het in de appartementen ruim 30 graden, zo hebben zij de afgelopen jaren gemerkt. Een zonnescherm staat hoog op hun verlanglijstje, maar is voor de meesten onbetaalbaar.
door Agnes Krijnen
Ab (85) en Martha (81) Montijn wonen sinds de oplevering, vier jaar geleden, in één van de 24 sociale huurappartementen aan het Eikenhout. Op het balkon, dat zit aan de westkant van het gebouw, hebben zij twee grote parasols staan. Martha: ,,De zon staat hier in de middag en avond op het raam. Dan wordt het snel warm binnen.”
NIEUWE SCHOUDER
De parasols worden dan ook veel gebruikt, maar het lukt Martha niet zelf om deze open te krijgen. ,,Ik krijg een nieuwe schouder, maar ook daarna kan mijn arm niet boven mijn schouder uitkomen.” Ab draait de parasols altijd open. ,,Ik wordt 86. Als ik wegval, of het lukt mij ook niet meer, wie zorgt er dan voor dat de parasols opengedraaid worden?”
De sociale huurappartementen aan het Eikenhout staan pal op de zon. - Agnes Krijnen
De buurvrouw, ook 80 jaar oud, woont alleen en ook haar lukt het niet om zelf een parasol op te zetten. Ab: ,,Bij haar was het van de zomer 34 graden binnen. En ze is niet de enige.”
KABELS UIT DE MUUR
Bij de bouw van de appartementen, met senioren als specifieke doelgroep, werd rekening gehouden met dit probleem. Het leidingwerk voor een elektrisch zonnescherm is aanwezig, er zitten schakelaars op de muur en de kabels steken aan de buitenkant uit de muur. Martha: ,,Het is toch zonde dat die niet gebruikt worden?” De bewoners hebben de mogelijkheid om een elektrisch zonnescherm aan te schaffen, maar de kosten zijn hoog.
De kabels steken aan de buitenkant uit de muur. Het is toch zonde dat die niet gebruikt worden?
Ab: ,,We zijn verplicht bij één bepaalde leverancier te bestellen, zodat het uniform blijft. Deze vraagt 3 tot 4 duizend euro. Dat geld hebben wij niet liggen. Van alle bewoners is er eentje die dat heeft gedaan. Veel bewoners zouden graag willen, maar kunnen het niet betalen.”
VERENIGING VAN EIGENAREN
Deze eis komt niet bij Woonin vandaan, maar bij de Vereniging van Eigenaren (VvE). Behalve de sociale huurwoningen, bestaat het complex aan het Eikenhout ook uit koopwoningen en vrije sector huurwoningen. Woonin zit namens haar huurders aan tafel bij de VvE, maar heeft een minderheidsbelang, slechts 22 procent van de woningen is van Woonin. Een woordvoerder van Woonin: ,,In de VvE is besloten dat de zonneschermen via één leverancier moeten komen. Woonin heeft hier niet mee ingestemd, gezien de hoge kosten voor onze huurders. Helaas heeft de meerderheid hier wel voor gestemd en is het daarmee beleid geworden.”
Ook niet alle koopwoningen hebben een zonnescherm aangeschaft. Sommigen wel, anderen niet. Ab: ,,Zij hebben er waarschijnlijk meer geld voor. Ook zit hun appartement minder op de zon dan dat van ons.”
MONTAGE
Een aantal bewoners heeft een losstaand zonnescherm aangeschaft, waarvoor niet in de muur geboord hoeft te worden, want dat mag niet van Woonin. Ab: ,,Onze zoon heeft dat hier ook geprobeerd, maar hij viel bij de montage bijna over het balkon. Hij heeft het er gauw weer afgehaald. Als hij er al nauwelijks bij kan, hoe moeten wij dat dan veilig op- en afdraaien? Ook dat is handwerk, net als de parasols.”
We willen best een bijdrage leveren, ook huurverhoging is bespreekbaar. Maar Woonin komt met niks.
Ab en Martha hebben altijd in sociale huurwoningen gewoond en hebben altijd een zonnescherm gehad. ,,Meestal schaften we dat zelf aan voor een paar honderd euro. Maar omdat je hier niet mag boren, kan een simpel zonnescherm niet. Ook mag het dus niet, omdat je bij die ene leverancier moet bestellen.”
BIJDRAGE
Overleg met verhuurder Woonin leverde nog niks op. Ab: ,,Verder is Woonin een prima verhuurder, maar hier komen we niet uit. We willen best een bijdrage leveren, ook is huurverhoging bespreekbaar. Als ze alle appartementen tegelijk van een zonnescherm zouden voorzien, dalen de kosten waarschijnlijk. Maar Woonin komt met niks.”
Houtens Nieuws stelde Woonin de vraag waarom zij niet willen bijdragen aan een zonnescherm, op wat voor manier dan ook. De woordvoerder antwoordt heel algemeen: ,,We willen huurders, die last hebben van extreme hitte in hun woning, vragen zich bij ons te melden. We nemen deze signalen serieus. We kunnen dan tips geven en samen met de huurder kijken wat in de betreffende woning mogelijk is.”
OP DE AGENDA
Wel geeft Woonin aan het onderwerp opnieuw op de agenda van de Vve te zetten. ,,Er heeft een wisseling binnen het bestuur van de VvE plaatsgevonden. We willen het onderwerp daarom agenderen voor de volgende vergadering. We hopen dat dit een mogelijkheid biedt om het bestaande beleid aan te passen.”
Er heeft een wisseling binnen het bestuur plaatsgevonden. We hopen dat dit een mogelijkheid biedt.
Juridisch gezien is Woonin niet verplicht zonneschermen aan te schaffen, maar als verhuurder is Woonin wel verantwoordelijk voor een veilige en gezonde woonomgeving. Bij senioren ligt de lat hoger omdat zij volgens het RIVM een risicogroep vormen bij hoge temperaturen. Maar concrete wetgeving is hier niet voor.
BREDER PROBLEEM
Warmte in woningen is een groeiend probleem, wegens stijgende temperaturen. Door de vergrijzing groeit dit probleem voor ouderen extra. Kennisportaal Klimaatadaptatie publiceerde in 2023 een handreiking voor corporaties met tips om hitte in woningen te verminderen. Volgens een artikel uit 2024 van onderzoeksjournalistiek platform Investigo wonen in totaal 2 miljoen ouderen in een huis met het risico op oververhitting.
