Woonin ziet geen mogelijkheden tot ontwikkelen van sociale huurwoningen in tweede deel KPN-gebouw aan de Kromme Schaft

30 maart 2026 om 15:45 Nieuwbouw

HOUTEN Ook in het tweede deel van de transformatie van het voormalige KPN-gebouw aan de Kromme Schaft in Houten gaat Woonin geen sociale huurwoningen afnemen. De corporatie twijfelt aan de leefbaarheid van de grote hoeveelheid woningen zonder buitenruimte, met interne gang. In maart 2024 verzocht de gemeenteraad toenmalig wethouder Molenaar om de mogelijkheden voor sociale huur in dit pand te onderzoeken. 

door Agnes Krijnen

Vorige week werden de eerste woningen opgeleverd in het voormalige KPN-gebouw aan de Kromme Schaft. Dit gaat om het middelste deel van het grote gebouw, dat is getransformeerd naar 234 kleine koopwoningen. De beide vleugels van het gebouw bieden ruimte aan nog eens 235 woningen, hiervoor tekenden wethouder Herben en ontwikkelaar The Core Group begin maart een intentieovereenkomst. 

HUUR EN SOCIALE HUUR

Tijdens de feestelijke oplevering van de eerste koopappartementen vorige week vertelde Marcel Calame, directeur van The Core Group, dat hier ook ruimte zal zijn voor huur en misschien ook voor sociale huur. Daarvoor moet dan wel gezocht worden naar een andere woningbouwcorporatie dan Woonin. 

Tijdens de planvorming van het eerste deel van het KPN-gebouw zat Woonin ook niet aan tafel. Manager Wonen Katja van Boeijen vertelde destijds dat Woonin veel te laat werd betrokken bij de planvorming. ,,We kregen een bijna kant en klaar ontwerp voorgeschoteld en mochten tekenen bij het kruisje. Dat waren hele kleine woningen met een lange interne galerij, zonder eigen buitenruimte. Dat voldoet niet aan onze leefbaarheidseisen. Wij houden bij onze woningen namelijk rekening met een meer kwetsbare doelgroep.”

Toch wees Woonin niet meteen de mogelijkheid van sociale huurwoningen in de vleugels van het gebouw af. In december 2024 stond de optie nog open. Van Boeijen zei toen: ,,We willen heel graag woningen toevoegen in Houten en onderzoeken daarom elke kans serieus.”

Wethouder Vermeulen uitte in april 2025 kritiek op Woonin. ,,We vinden dat ze te weinig bouwen. Ze bouwen vooral grotere woningen, terwijl we ook behoefte hebben aan kleine woningen.” Woonin is tot nu toe de enige woningbouwcorporatie die actief is in de gemeente Houten, daar wilde Vermeulen verandering in brengen. Vermeulen zei destijds: ,,Als Woonin nee zegt, zijn we nu klaar. Met meer aanbieders op de markt, hebben we meer opties.” 

INTENTIEOVEREENKOMST

In maart 2026 tekenden de gemeente en The Core Group een intentieovereenkomst voor het ontwikkelen van 235 woningen in de vleugels van het KPN-gebouw. In de bekendmaking hierover werd Woonin niet benoemd. Houtens Nieuws stelde Woonin daarom de vraag of de optie voor hen nog steeds open stond om onderdeel uit te maken van dit project. Dat blijkt niet het geval. 

We willen ons geld uitgeven aan kwalitatief goede, duurzame en toekomstbestendige woningen

Via de woordvoerder komt het antwoord: ,,We zien hier geen mogelijkheden toe. We kunnen ons geld maar een keer uitgeven en willen dat graag besteden aan kwalitatief goede, duurzame en toekomstbestendige woningen. … Onze ervaring en expertise leert ons namelijk dat een grote hoeveelheid woningen (in dit geval studio’s), dicht op elkaar, zonder buitenruimte en met een interne gang de leefbaarheid niet ten goede komt.”