Zaal vol met honderden mensen voor plannen Grote Driehoek in Schalkwijk

25 september 2025 om 11:55 Nieuwbouw Schalkwijk

SCHALKWIJK De vierde informatieavond over de plannen voor nieuwbouw van 150 woningen in de Grote Driehoek in Schalkwijk trok veel animo maandagavond 22 september. De grote zaal van de Wiese zat vol, er werden stoelen bij gezet en achterin stonden tientallen jongeren die graag in Schalkwijk willen blijven wonen.   

door Agnes Krijnen

Ook waren senioren geïnteresseerd in hun mogelijkheden om door te schuiven naar een appartement, waren omwonenden benieuwd naar de ontsluiting van de nieuwe wijk en was men nieuwsgierig naar de verhuizing van de basisschool.

HAALBAARHEID

De laatste ‘atelieravond’, zoals de informatieavonden genoemd worden, was alweer anderhalf jaar geleden, dus er werd gestart met een update. Sindsdien is een intentieovereenkomst getekend met de ontwikkelaar en er zijn veel onderzoeken uitgevoerd om de haalbaarheid van het project in te schatten. Tot zover zijn er geen problematische resultaten uit gekomen. 

Kort werd gesproken over de prijzen van de woningen. Die lopen van 250.000 euro voor een tiny house, van 315.000 voor een appartement naar 550.000 voor een rijtjeswoning tot 850.000 voor de grootste woningen op vrije kavels. Dit zijn prijzen uit de huidige markt en kunnen bij oplevering alweer verhoogd zijn. 

VOORRANG

Uit de zaal kwam de vraag of Schalkwijkers voorrang gaan krijgen op de woningen. Wettelijk gezien ligt dat lastig, maar de gemeente Houten is hier wel mee bezig. Wethouder Van den Berg: ,,Voor Kerkzicht In ‘t Goy besloot de gemeenteraad dat mensen uit ‘t Goy voorrang krijgen, maar dit moet juridisch heel goed onderbouwd en opgeschreven worden. Dat zou ook elders toegepast kunnen worden.”

ONTSLUITING

Er zijn zorgen over de ontsluiting van de wijk. De Jonkheer Ramweg is nu al erg druk en soms gevaarlijk. Eerder lagen opties voor zoals een nieuwe ontsluiting tussen de Wiese en de Spoorlaan, of een ontsluiting via de Trip. Er zijn echter wel beperkingen. Zo kan de Spoordijk niet verbreed worden, omdat hier veel leidingen in de grond liggen. Dit zou heel duur worden.

Er zijn ook zorgen over de ontsluiting van de school. Kunnen kinderen straks veilig naar school fietsen? De kans dat de basisschool naar dit bouwplan verhuist, lijkt vrij groot. Er wordt nu een haalbaarheidsonderzoek gedaan, maar de directeur van de school, Martijn van Kooten, hoopt dat het lukt en dat er eerder gestart kan worden met het bouwen van de school dan de rest van de wijk. ,,Het huidige gebouw voldoet echt niet meer. En dit is een mooie centrale plek.”

PLANNING

De plannen van de ontwikkelaar gaan eind dit jaar naar de gemeente. Bij een positieve beoordeling kan halverwege 2026 gestart worden met de ruimtelijke procedures en zou twee jaar later de bouw kunnen starten. Als er bezwaar gemaakt wordt bij de Raad van State, kan het zomaar twee jaar langer duren.