Kerkzicht in ’t Goy bereikt volgende fase: 30 jaar betaalbare woningen gegarandeerd

17 juli 2025 om 11:55 Nieuwbouw 't Goy Tips van de redactie

’T GOY Het woningbouwproject Kerkzicht in ‘t Goy is een nieuwe fase ingegaan. De gemeente Houten heeft een anterieure overeenkomst ondertekend met ontwikkelaar De Bunte, waardoor de realisatie van 54 woningen aan de Beusichemseweg nu officieel in voorbereiding is. Uniek aan dit dorpsinitiatief: 29 sociale en betaalbare koopwoningen blijven 30 jaar betaalbaar én beschikbaar voor mensen met een binding aan ’t Goy.

door Agnes Krijnen

Op donderdag 10 juli vond een drukbezochte bewonersavond plaats in dorpshuis De Ploeg. Meer dan 150 geïnteresseerden kregen uitleg over de plannen. Hier werd onder meer toegelicht dat de 54 woningen in één fase worden gebouwd, in plaats van in twee fases, waar eerder over werd gesproken. Dat betekent dat alle woningen – waaronder sociale huur, vrije sector huur, betaalbare en vrije sector koop – tegelijk gebouwd worden. Dit verkort de bouwperiode en voorkomt langdurige overlast. Het inwoneraantal van het dorp stijgt hierdoor in korte tijd met circa 20%. 

Hierover zegt stichting Kerkzicht in een nieuwsbrief: ,,Een aantal wat oudere inwoners in ons dorp wil heel graag in de vrije sector huurwoningen gaan wonen. Voor hen is het belangrijk dat we deze woningen direct gaan bouwen.” Ook het onderwijs is erbij gebaat. ,,De groei van de school naar 50 leerlingen wordt daarmee mogelijk en als straks de nieuwe school klaar is, is er een stevige en duurzame basis gelegd voor het basisonderwijs in ons dorp.”

De presentaties die tijdens de informatieavond werden gegeven zijn te bekijken via de website van Stichting Mooi ’t Goy: www.mooi-t-goy.nl/woningbouw. Hier zijn ook meer impressies te vinden van hoe de wijk eruit gaat zien. 

CRITERIA

Na de zomer worden de officiële toewijzingscriteria bekendgemaakt. Deze zijn belangrijk voor woningzoekenden met een band met het dorp. Ook worden er twee informatieavonden georganiseerd: één over de vrije sector huurwoningen, en één over de betaalbare koopwoningen. Tijdens deze bijeenkomsten wordt ook ingegaan op de Duokoop-constructie en wat dit betekent voor kopers.

Project Kerkzicht in ‘t Goy - Huibers Architectuur

De betaalbare koopwoningen worden uitgegeven via een erfpachtconstructie: de grond blijft in handen van stichting Kerkzicht en wordt in erfpacht uitgegeven aan de kopers. Zo wordt ook bij een tweede of derde verkoop gegarandeerd dat de woning voor een betaalbare prijs op de markt komt. De gemeente is hierin geen partij, maar ondersteunt het initiatief.

Van de 54 woningen zijn er 6 bestemd voor sociale huur. Daarnaast vallen 29 woningen in de categorie betaalbare koop of sociale koop. Tot slot bestaat de rest, 19 woningen, van het aanbod uit woningen in de vrije sector, zowel huur als koop, bedoeld voor bredere doelgroepen. Door deze mix biedt Kerkzicht ruimte aan starters, doorstromers en ouderen.

VERVOLG

De komende maanden werkt ontwikkelaar De Bunte aan het indienen van de omgevingsvergunning. Zodra de aanvraag binnen is, wordt deze procedure besproken in de gemeenteraad. De start van de bouw staat gepland zodra alle vergunningsprocedures zijn afgerond.