Dekker OGB wil 75 appartementen bouwen op de plek van het voormalige gemeentehuis Schutmeester in Houten

18 februari 2025 om 11:55 Nieuwbouw

HOUTEN Het eerste deel van het oude gemeentehuis werd al getransformeerd tot 43 appartementen en werd in 2020 opgeleverd onder de naam De Sijnsmeester. Het tweede deel van dit gebouw, bekend als De Schutmeester, gaat ontwikkeld worden. Dekker Onroerend Goed Beheer (OGB) heeft plannen voor 75 appartementen en organiseert inspraakbijeenkomsten op 6,7 en 8 maart. 

door Agnes Krijnen

Aan de Standerdmolen 10 staat het voormalige gemeentehuis, het bestaat uit twee gebouwen, de Sijnsmeester en de Schutmeester. De gebouwen werden gebouwd in 1980 en waren maar kort in gebruik als gemeentehuis, tot 1987. Daarna werden ze  gebruikt als bedrijfsverzamelgebouw. In 2015 kochten twee Houtenaren, Fred Dekker en Martijn Kamermans, het eerste deel van het oude gemeentehuis. 

PIETJE BELL

Dekker: ,,Het begon als een Pietje Bell project. We zagen het woningtekort voor jongeren en wilden bouwen voor starters uit Houten. Voor onze eigen kinderen en hun vrienden.” Uiteindelijk werd het eerste deel met 43 appartementen opgeleverd in 2020. 

De appartementen in de Sijnsmeester - TS

Ondertussen had het duo ook het tweede deel van dit gebouw gekocht, in 2018. ,,Voor de Sijnsmeester hadden we dezelfde plannen als voor de Schutmeester.” Dit ging echter minder soepel. ,,De gemeente wilde vooral veel woningen op die locatie dus verzochten ze ons om hoger te bouwen.  In 2020 lag er dan ook al een concreet plan klaar waarvoor we van alle partijen de handen op elkaar kregen.”

VAN TAFEL

Toen de Ruimtelijke Koers in 2021 van tafel ging na een referendum, ging ook dit plan van Dekker van tafel. Wel werd er een motie aangenomen waarin de gemeenteraad besloot dat sommige projecten door moesten gaan om vertraging te voorkomen in een toch al krappe woningmarkt. 

De Schutmeester is een van die ‘prioritaire locaties’. Er moet gebouwd worden op basis van een Kavelpaspoort, omdat de ruimtelijke kaders nog ontbreken. Dekker:   ,,Vanaf begin 2023 zijn we met de gemeente intensief in gesprek over dit kavelpaspoort. Dat gaat niet altijd even soepel maar we gaan er vanuit dat het kavelpaspoort nog voor de zomer gereed is.”

MEEPRATEN

Als dit eenmaal zover is, kan Dekker aan de slag met het definitieve ontwerp. ,,We verwachten ongeveer 75 appartementen te realiseren, voornamelijk startersappartementen. Voor het zover is, vinden participatiebijeenkomsten plaats. Hier zal besproken worden hoe het ontwerp eruit komt te zien en hoe thema’s als duurzaamheid, het delen van ruimte en faciliteiten (deel-autos), samen dingen ondernemen en vergroening aan bod komen.

De Schutmeester gezien vanaf de Molen - TS

De bijeenkomsten vinden plaats op 6,7 en 8 maart op locatie, Standerdmolen 10. Op 6 en 7 maart is de bijeenkomst van 20.00 tot 22.00 uur, op zaterdag 8 maart van 14.00 tot 17.00 uur. 

JONGEREN

Dekker hoopt dat vooral veel jongeren komen, die op zoek zijn naar een woning. ,,We zijn dit project immers voor hen gestart.” De kinderen van Dekker en Kamermans hebben inmiddels allemaal woonruimte gevonden, al is het buiten Houten. ,,Het ging ons erom in zijn algemeenheid woningen voor de jeugd van Houten, vrienden van onze kinderen en kinderen van onze vrienden.” Dekker nodigt jongeren dan ook uit mee te praten en zich aan te melden via www.deschutmeester.nl .