Gebiedsvisie voor het Centrum, Molenzoom en Koppeling van Houten komt eraan
1 oktober 2024 om 11:55 NieuwbouwHOUTEN Er zijn ideeën om het hele plein van Het Rond groen te maken, de parkeerplek bij de voormalige Bengelbongerd te reserveren voor woningen, College de Heemlanden te verhuizen en langs de Molenzoom honderden woningen toe te voegen in de vorm van ‘Houtense Blokjes’. Al deze ideeën samen - het zijn nadrukkelijk nog geen plannen - vormen samen de gebiedsvisie, die nog dit jaar vastgesteld wordt.
door Agnes Krijnen
De afgelopen maanden waren er bijeenkomsten en meedenksessies voor inwoners, eind dit jaar wordt de gebiedsvisie voor het Centrum, de Molenzoom en de Koppeling (CMK) afgemaakt. Het doel is het bouwen van 1500 woningen, vergroening, minder leegstand en een nieuw Huis van Houten.
SCHETSEN
De gemeente heeft plannen om voor 2040 in totaal 4750 woningen te realiseren. Het grootste deel ervan, 2750 woningen is gepland ten oosten van Houten, waarvoor kort geleden vier varianten naar buiten werden gebracht waar inwoners binnenkort over mee kunnen praten. Een ander groot deel van het totaal, 1500 woningen, is gepland in het Centrum, rond de Molenzoom en rond de Koppeling. Samen wordt dit gebied CMK genoemd.
De drie gebieden waar een ontwikkelvisie voor gemaakt wordt - Gemeente Houten
Deze zomer werden schetsen gepresenteerd aan inwoners. Deze werden gemaakt door stedenbouwkundig bureau Ziegler Brandenhorst. Daar konden inwoners en andere betrokkenen op reageren. Het zijn duidelijk nog geen concrete plannen, want als de schetsen compleet worden, vormen deze de gebiedsvisie. Pas daarna zal duidelijk worden wat financieel en praktisch haalbaar is.
VISIE CENTRUM
De ideeën voor het centrum, met in totaal 550 nieuwe woningen, zijn op te delen in drie deelgebieden. Op en om het terrein van de voormalige Bengelbongerd aan Het Kant zouden 150 woningen gebouwd kunnen worden door te verdichten en parkeerruimte op te offeren. De wijk zou gericht worden op wonen en zorg en de vijver zoals deze nu omringd wordt door steen, zou een groene ontmoetingsplek moeten worden.
Het tweede gedeelte is Het Rond, waarvan het ronde plein volgens de ideeën van Ziegler Brandenhorst helemaal groen zou kunnen worden en ingevuld worden door terrassen voor de levendigheid. De weekmarkt zou verplaatsen naar het Onderdoor. Een deel van winkelcentrum Het Rond staat al leeg, aan de kant van de Spoorhaag kan winkelruimte getransformeerd worden tot woning. Ook werd voorzichtig gepolst bij inwoners of bovenop de parkeergarage gebouwd kan worden, zonder af te wijken van het Houtens DNA. Zo zou hier ruimte ontstaan voor 210 woningen.
Het derde deel van het centrum is het Cultuurplein. Daar komt in de visie het nieuwe Huis van Houten op de plek waar nu ook al de bibliotheek staat. Ook wordt gesproken over verhuizen van College de Heemlanden naar de Kruisboog, waardoor ruimte ontstaat voor 220 woningen. Ook staat een extra ingang van het station, eventueel binnendoor naar het Huis van Houten, in de schetsen.
VISIE MOLENZOOM
In het gebied van de Molenzoom is volgens de schetsen ook ruimte voor woningbouw en transformatie van kantoren naar woningen, zoals ook al gebeurd is in dit gebied. Op het terrein van het racketcentrum, waar nu tijdelijk Sportclub Houten gevestigd zit, zou een buurtpark komen met woningbouw.
In de schetsen wordt de parallelweg van de Molenzoom een fietspad en verdwijnt het langsparkeren. - Annette Stolk-de Vries
In de schetsen wordt steeds hetzelfde blokje woningen gebruikt, het ‘Houtens Molenblokje’, met parkeerplaatsen onder het maaiveld. Langs De Molen zouden de parkeerplaatsen verdwijnen, zodat er meer ruimte ontstaat voor de fietsers. Ook werd in de presentatie gesproken over wadi’s voor infiltratie van het regenwater en over de aanplant van 100 extra bomen.
VISIE KOPPELING
Het gebied rond de Koppeling en De Schaft wordt als laatst gevormd. Komende donderdag, 3 oktober, worden deze ideeën gepresenteerd. Op het gemeentehuis, van 19.00 tot 21.00 uur. Op 12 september zagen vijftien tot twintig eigenaren van grond en/of panden op De Koppeling een presentatie van de gemeente. Daarin werd gesproken over woningbouw, maar ook behoud van de huidige functies en bedrijven. Al eerder werden bij inwoners ideeën opgehaald.
Op de website Houten Praat Mee staat: ,,Omwille van de woningopgave verkennen we de mogelijkheid om in de toekomst ruimte te maken voor meer woningen in De Koppeling. Het lijkt logisch om de bedrijvigheid aan de zuidkant in stand te laten en de ruimte voor woningen aan de randen van De Koppeling, zowel aan de oost- als de westzijde te creëren. Er is bijvoorbeeld ruimte achter het kantoorgebouw van de Rabobank en het KPN- gebouw kan in de toekomst getransformeerd worden tot woningen.”
PLANNING
Nog voor het einde van het jaar wordt de visie voorgelegd aan de gemeenteraad. Als deze wordt vastgesteld, is dit het kader waarmee de komende decennia gewerkt wordt. Dat betekent niet dat alle ideeën uitgevoerd gaan worden.
