WOZ-waarde gestegen, maar in Houten gedaald

24 juni 2024 om 13:57

HOUTEN De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2024 in de meeste Utrechtse gemeenten gestegen. Alleen in Utrecht, Houten, Bunnik en Amersfoort daalde de gemiddelde WOZ-waarde. In Amersfoort daalde de woningwaarde het meest, met 2,8 procent ten opzichte van een jaar eerder.In de rest van het land is het beeld hetzelfde. Volgens het CBS bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in januari 379.000 euro, zo’n 3 procent meer dan in januari 2023. Gemeenten keken voor de WOZ-waarde van dit jaar naar de verkoopprijzen in januari vorig jaar.

De gemiddelde huizenprijzen daalden na januari 2023, maar die prijsdaling wordt pas meegenomen bij de WOZ-bepaling in 2025. Als je woning dus in de loop van vorig jaar minder waard is geworden, zie je dit pas terug bij de volgende WOZ-bepaling.Naast verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt kijken gemeenten ook naar de ligging, het type woning en de staat van het onderhoud voor het bepalen van de WOZ-waarde. Die waarde wordt onder meer gebruikt om te bepalen hoeveel onroerendezaakbelasting (ozb) huizenbezitters moeten betalen. De ozb is een percentage van de WOZ-waarde. Een gemeente mag zelf bepalen hoeveel procent.

In Houten is de WOZ-waarde dit jaar 500 duizend euro. Vorig jaar was dat 503 duizend euro. Dit komt neer op een ontwikkeling van -0,6 procent. 

(Bron: RTV Utrecht)