Dertig seniorenwoningen op plek van De Grund in Houten

18 juni 2024 om 18:15 Wonen

HOUTEN Dertig seniorenwoningen en een ontmoetingsruimte moeten in de toekomst verrijzen op de huidige plek van Sociaal Cultureel Centrum De Grund. Een startnotitie van dien aard is door wethouder Rosa Molenaar (ITH) aan de leden van de Houtense gemeenteraad gestuurd. De huidige huurders van SCC De Grund, zoals de Voedselbank en muziekvereniging Kunst na Arbeid(KNA), zullen moeten verhuizen om plaats te maken voor de nieuwbouw. Molenaar: ,,Het pand is dusdanig slecht onderhouden dat het zal worden gesloopt.”

door Annette Stolk – de Vries 

Voorwaarde voor de nieuwbouwplannen is dat de huidige bewoners van SCC De Grund een nieuwe plek krijgen. De Voedselbank zal naar alle waarschijnlijkheid een nieuw onderkomen vinden in de te realiseren Houten Hub in Houten-Oost. Voor muziekvereniging KNA kijkt het college van burgemeester & wethouders naar jongerencentrum Enter. ,,Samen met KNA en van Houten&co zijn we al geruime tijd bezig om te onderzoeken of we Enter zodanig kunnen verbouwen dat KNA hier een nieuw thuis zou kunnen vinden”, legt wethouder Molenaar uit. 

Hoe mooi zal het zijn als we jongeren op die manier kunnen verleiden tot het spelen van een muziekinstrument

De verbouwing van Enter zal gefinancierd worden uit de opbrengsten van de grondverkoop van De Grund. Molenaar: ,,Het pand van Enter kan op deze manier worden opgeknapt en de functie voor jongeren blijft bestaan. We zien veel synergiemogelijkheden als KNA intrekt bij jongerencentrum Enter. Hoe mooi zal het zijn als we jongeren op die manier kunnen verleiden tot het spelen van een muziekinstrument.”

NIEUWBOUW 

Aan de nieuwbouw van de dertig seniorenwoningen en een ontmoetingsruimte op de locatie van De Grund zijn door het college wel eisen gesteld. Het complex mag inclusief de kap en een verdiepte garage niet hoger worden dan 3,5 etages. Molenaar: ,,Door de verdiepte parkeergarage blijft er veel ruimte over voor groen. De prachtige oude bomen die er nu al staan moeten bovendien behouden blijven.” 

Daarnaast is er de eis dat de nieuwbouw moet gaan bestaan uit 30% sociale huur, één derde vrije sector en één derde middelhuur of goedkope koopwoningen. Naast projectontwikkelaars nodigt wethouder Molenaar nadrukkelijk ook CPO’s uit om mee te dingen naar de mogelijkheid tot het realiseren van de nieuwbouw. CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Het is een consument gestuurde vorm van woningbouwontwikkeling waarbij je samen met toekomstige buren de projectontwikkelaar en dus ook opdrachtgever bent. Molenaar: ,,Dankzij een eerder aangenomen amendement in de gemeenteraad hoeft een COP niet te voldoen aan de betaalbaarheidsverdeling, omdat de bouw afhankelijk is van wat de inwonersgroep zelf nodig heeft.” 

Een voorbeeld van een bouwproject dat door middel van een COP is gerealiseerd is de Ecowijk in Houten.

Op 9 juli wordt de startnotitie tijdens de gemeenteraadsvergadering besproken. In september verwacht Molenaar de verbouwplannen voor Enter aan de raad voor te kunnen leggen.